Глобал Информ ТВ
Актуальные новости. Факты. События. Комментарии.
Информационный сайт
Объединения "Глобал-Безопасность"

Новости рынка
новостиновости

Видеорегистраторы: МВД готовит важную реформу

В МВД подготовили законопроект, который упростит процедуру наказания нарушителей, если само нарушение снято очевидцем на телефон или видеорегистратор

Сейчас, если сотрудники ГИБДД получают видеозапись, на которой снято нарушение ПДД, им необходимо провести соответствующую проверку: инспектору приходится опрашивать лицо, предоставившее информацию, устанавливать по банкам данных предполагаемого правонарушителя, вызывать его для опроса, выявлять дополнительных свидетелей и т.д.

безопасность и оборонабезопасность и оборона

Общественная палата РФ: Совершенствование законодательства в области оборота оружия

 14 сентября в 11:00 в Общественной палате РФ (Миусская пл., д. 7) состоится круглый стол «О предлагаемых Росгвардией мерах по совершенствованию законодательства в области оборота оружия».

Организаторы — Комиссия ОП РФ по развитию экономики, предпринимательства, сферы услуг и потребительского рынка совместно с Комиссией ОП РФ по безопасности и взаимодействию с ОНК; ГУЛРР и ГК Росгвардии; общероссийским отраслевым объединением работодателей в сфере охраны и безопасности «Федеральный координационный центр руководителей охранных структур», Общероссийским профсоюзом НСБ, НИЦ «Безопасность».

безопасность и оборонабезопасность и оборона

Транспортная безопасность: Минтранс хочет узаконить выборочный досмотр пассажиров метрополитена

  Досмотр пассажиров в метрополитене может быть выборочным. Министерство транспорта решило узаконить данный порядок соответствующим проектом ведомственного акта. В данный момент он находится на стадии проведения публичных слушаний.

Документ вносит изменения в действующие правила досмотра в целях обеспечения транспортной безопасности. В частности, там сказано, что обследование пассажиров должно проводиться «с помощью стационарных и ручных металлодетекторов, а также средств радиационного контроля».

экономикаэкономика

Минфин переписал правила ведения каталога товаров и услуг для госзакупок

 Минфин отказался от структуры, разработанной Минэкономразвития, и предложил резко изменить правила формирования, ведения и использования единого каталога товаров, работ и услуг по госзакупкам. Без него нельзя будет перевести закупки в полностью электронный вид, с 1 октября каталог должен был стать обязательным для всех участников, однако теперь это будет под вопросом. Сейчас каталог находится в стадии формирования и смягчение условий его применения пойдет на пользу госзаказчикам, говорят эксперты

Инкассация

экономикаэкономика

Картели довели до Совбеза. Сговоры в экономике признаны национальной угрозой

  У Федеральной антимонопольной службы (ФАС), объявившей войну картелям, могут появиться союзники в силовом блоке. На этой неделе угрозу картелизации, которая названа новым вызовом российской экономике, было запланировано обсудить на заседании межведомственной комиссии по безопасности в экономической и социальной сферах Совета безопасности. Итогом заседания может стать подготовка поправок к антимонопольному и закупочному законодательству.

охранное сообществоохранное сообщество

«Калашников» представил «убийцу» беспилотников

 Российский концерн «Калашников» разработал радиоэлектронное нелетальное оружие нового поколения REX 1, которое сможет сбивать беспилотники. Об этом накануне открытия форума Армия-2017 в парке «Патриот» рассказал Константин Абашкин, заместитель генерального директора компании Zala Aero Group, входящей в концерн.

охранное сообществоохранное сообщество

Осуществлять патрулирование территории и визуальный контроль за прилегающей территорией ЧОП планировал с йоркширским терьером и легавой

 Суть вопроса: В Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области поступила жалоба ООО ЧОП «Щит-Гарант» от 02.06.2017 года вх. № 2607 на действия Заказчика — ООО «Абсолют», Закупочной комиссии ООО «Абсолют» при проведении открытого запроса котировок в электронной форме на оказание охранных услуг  для нужд ООО «Абсолют». Согласно техническому заданию Заявителю, в числе прочего, необходимо было патрулировать территорию спиртового завода на двух постах охранниками со служебными собаками. ООО ЧОП «Щит-Гарант» были для этих целей предложены йокширский терьер и охотничья легавая 11-и лет. Заявка участника была отклонена от дальнейшего участия в закупке Закупочной комиссией

охранное сообществоохранное сообщество

Как выбрать лучшее охранное агентство

 Безопасность является одним из ключевых факторов, которые позволяют человеку полноценно жить, заниматься любимым делом или вести свой бизнес.

обществообщество

В Москве состоялась встреча представителей команд-участниц VIII Всероссийского турнира по футболу среди негосударственных структур безопа

 Сегодня в офисе Ассоциации «КЦ РОСС» состоялась очередная встреча представителей команд-участниц VIII Всероссийского турнира по футболу среди негосударственных структур безопасности – Открытого Кубка «Футбольной лиги безопасности 2017», приуроченного к празднованию 25-летия Негосударственной сферы безопасности.

экономикаэкономика

В Латвии за час работы охранникам платят 70 центов

70 центов, в других местах 80 или 90 центов — такую «большую» оплату обещают работодатели за работу охранником, которых обзвонил искатель работы Роландс, сообщает телепрограмма Bez Tabu.

 

 

 

охранное сообществоохранное сообщество

Волжск: Межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения законодательства о противодействии коррупции ЧОП

 

В ходе проверок выявлены нарушения требований закона, предъявляемых к организации работы по профилактике коррупции в ООО АО «Тайна-Сервис-Волжск».

Актуальные проблемы девелоперов

17.03.2010 18:36

Актуальные проблемы девелоперов

В кризис рынок недвижимости переживает трудные времена. Девелоперские компании вынуждены пересмотреть свои взгляды на развитие. Перед руководством компаний остро встал вопрос сохранения бизнеса. В свою очередь банки стараются максимально обезопасить себя, минимизировав свои потери и риски. Как следствие, банки ужесточают требования к потенциальным клиентам, поднимают процентные ставки, в целом пересматривают кредитные программы.

По ряду кредитов банки стали требовать довнесения залогов, частичного или полного досрочного погашения. При обращении за кредитом девелоперские компании встречают проблемы с залогом и финансовым обоснованием. В связи с тем, что трудно точно спрогнозировать динамику падения цен на предлагаемую в залог недвижимость, банки либо вообще отказывают в открытии кредитной линии, либо дают деньги под утроенный залог, что сокращает лимиты.

В кризис девелоперы вошли с миллиардными задолженностями, обслуживание которых стало затруднительным. Значительная часть бизнеса парализовало. Средние девелоперские компании на грани банкротства. Завышенные банковские требования порождают замкнутый круг проблем: чтобы получить новый кредит на строительство, нужно успешно провести реструктуризацию, что не так просто. Ведь для согласования на реструктуризацию нужно запустить процесс строительства, чтобы получать выручку. Для возобновления строительство необходимо финансирование.

Справиться с рядом проблем поможет справиться оптимизация затрат и снятие долговых затруднений.

Пути решение долговых проблем

В попытке уйти от срочной долговой нагрузки девелоперы пытаются договориться о реструктуризации своих долгов до суда. Основной легальный метод реструктуризации заключается в увеличении суммы залога. Все крупные кредиты связаны с передачей в залог прав на объект недвижимости или пула акций самой девелоперской компании. Увеличение суммы залога при увеличении отсрочки платежа – неплохой вариант для заемщика.

Банки оценивают недвижимость, предлагаемую в залог с дисконтом 40-60%. Так девелопер становится заложником ситуации, в которой он вынужден пожертвовать значительною частью активов.

С падением фондового рынка кредитование девелоперов под залог акций стало маловероятным.

Нередки случаи, когда отношения кредитора и заемщика строится не только на финансовой выгоде. Тогда на переговорах стороны идут на компромисс, возможно немного иррациональный для кредитора. Результат сделки зависит от способности заемщика убедить кредитора в обоснованности переноса срока требований по долгам.

Такого рода сделки проходят с постоянными клиентами, успевшими хорошо зарекомендовать себя, клиенты с безупречной кредитной историей.

Однако на каких именно условиях договариваются девелоперы с банками, остается неизвестным. Стороны не разглашают конкретных условий сделок.

Если проведение реструктуризации невозможно, то кредитор через суд может взыскать заложенное имущество. В случае если банк является основным кредитором девелопера, он может добиться и банкротства заемщика. Оба способа возврата денег занимают много времени.

Для проведения реструктуризации и получения дальнейшего финансирования девелоперам приходится отдавать кредиторам объекты недвижимости. Так за последний год крупнейшие российские банки стали владельцами коммерческой и жилой недвижимости России на сумму в несколько миллиардов рублей. Например, Сбербанку теперь принадлежит часть недостроенного комплекса «Город столиц» (в счет задолженности Capital Group), Альфа-банку – БЦ «Северное сияние» (в счет погашения задолженности Kopernik Group).

Кредиторы становятся не только собственниками недвижимости, но и получают контроль над компаниями-должниками. Например, ВТБ получил контрольный пакет акций (51,24%) девелоперской компании ОАО «Системы-Галс».

Оптимизации затрат

Девлоперские компании уменьшают расходы, в том числе за счет сокращения персонала, снижения непрофильных расходов. В условиях нестабильной конъюнктуры рынка необходимо принимать своевременные и наиболее эффективные решения в отношении реализуемых объектов.

Финансирование большинства девелоперских проектов ведется по смешанной схеме, сочетая в себе часть собственных средств девелопера и часть заемных средств кредитора. Доля финансирования проекта за счет собственных средств должна составлять минимум 30% от общего объема инвестиций. Теперь компании концентрируются на наиболее ликвидных проектах, остальные проекты замораживаются, либо подвергаются существенным изменениям на начальном этапе. При принятии решения о судьбе того или иного проекта девелопер проводит анализ на предмет экономической обоснованности.

На начальной стадии развития проекта оформляются разрешения и обоснования, ведется проектирование и закладка фундамента. На этом тапе еще можно внести существенные поправки в концепцию проекта без существенных издержек, тем самым адаптировав к новым изменяющимся условиям.

Однако, в настоящий момент финансирование таких проектов особенно затруднительно в связи с высокими рисками для финансирующей стороны. В результате девелоперы вынуждены прикладывать особые усилия для привлечения средств. Потенциальному кредитору необходимо не только показать прозрачность организационной структуры компании, ожидаемую высокую доходность инвестиций, но и привести обоснования эффективности и жизнеспособности своих проектов, продемонстрировать профессиональный подход к их реализации в определенные сроки и в рамках запланированного бюджета. Мониторинг, экспертизы сроков и бюджет проводит независимая организация.

Проекты в активной (основной) стадии строительства

Проекты, которые финансовый кризис застал в активной стадии строительства, оказались в наиболее уязвимом положении. Внести какие-либо изменения в проект практически невозможно. А значит и уменьшить размер инвестиций становится особенно затруднительным. Проблема привлечения средств на завершение строительства для девелопера становится наиболее актуальной. При продаже такого объекта обычно обращаются к услугам независимым техническим экспертам, которые проводят комплексный анализ проекта, как с технической, так и финансовой точки зрения. Независимый эксперт проверяет соответствие понесенных затрат и выполненных улучшений, проводит оценку строительных и операционных рисков, осуществляется прогнозный расчет затрат, необходимых для завершения строительства.

Проекты в завершающей стадии

Данная стадия характеризуется готовностью объекта недвижимости более чем на 80%, когда выполняются отделочные и пуско-наладочные работы.

Заморозка проекта на завершающей стадии готовности экономически нецелесообразна. Девелопер может повлиять на величину будущих доходов и сроки экспозиции объекта, только измени стратегию продвижения готового здания в соответствии с требованиями рынка. К изменениям стратегии продвижения можно отнести следующие меры:

1. Переориентация на новых потенциальных пользователей, а также повышение степени готовности помещения к въезду.

2. Корректировка маркетингового позиционирования объекта, например, отказ от позиционирования в премиум- или элитном сегменте.

3. Смягчение условий договора аренды и использования площадей. В период кризиса российские девелоперы столкнулись с целым рядом труднопреодолимых проблем. Несмотря на это в распоряжении девелопера остаются способы, позволяющие решить основные задачи, такие как: повышение экономической эффективности проекта, снижение инвестиционных затрат, привлечение финансирования или повышение привлекательности готового объекта недвижимости. Разрешение этих задач приведет компанию к успеху.

Данный обзор подготовлен выпускницей Финансовой академии при Правительстве РФ Ольгой Кудейкиной совместно с экспертами компании "Центр управления недвижимостью".

www.remc.ru


Просмотров: 2202
Рейтинг: 0

 

Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.



Последние новости этой тематики

Открытый турнир по тактико-циклической стрельбе среди подразделений специального назначения Росгвардии на призы директора Федеральной с

14.11.2017 14:26

Ноябрь месяц ознаменовался проведением ежегодного турнира памяти Героя России капитана Серкова Дмитрия Александровича, командира штурмовой группы 1го взвода 1ой группы 1го Краснознамённого отряда специального назначения «Витязь» Отдельной орденов Жукова, Ленина и Октябрьской Революции Краснознамённой дивизии оперативного назначения им Ф.Э. Дзержинского, войск национальной гвардии Российской Федерации, погибшего 2 августа 2007 года  в Республике Дагестан в ходе выполнения боевой задачи. В этом году впервые соревнования проходили полностью под эгидой Федерации тактико-циклической стрельбы и, хотя организаторы этого ежегодного турнира в прошлые года и нынешнее руководство ФТЦС являются одними и теми же людьми, но именно эти соревнования приобрели совершенно новую наполненность и впервые заявили себя, как новый формат среди множества состязаний тактико-огневой направленности. Главным спонсором и организатором данного мероприятия, как и всех предыдущих, было

Просмотров: 2657
Рейтинг: 0

Выстрел без отдачи

16.10.2017 16:27

  Росгвардия опубликовала набор документов, которые гражданам нужно представить в орган лицензионно-разрешительной работы, для того, чтобы стать владельцем гражданского оружия. Самое главное - медицинские справки, в том числе о психических заболеваниях и алкогольной или наркотической зависимости. Что важно, эти справки надо брать только по месту жительства в строго указанных медицинских учреждениях. Там придется пройти процедуру - сдать мочу, пообщаться с психиатром, возможно, что-то еще - как решат врачи. Да, это неприятно и неудобно, но, как вы понимаете, цена вопроса может оказаться уж слишком высокой... Поэтому просто купить нужный документ в частной клинике уже не получится - его не примут, а тех "медиков", кто предоставил такую бумагу, призовут к ответственности. Мягко говоря, лет на пять.

Просмотров: 1940
Рейтинг: 0

11 сентября 2017 года стартовала очередная Спартакиада среди ЧОО

20.09.2017 09:00

Старт - дан. 11 сентября 2017 года стартовала очередная Спартакиада среди ЧОО, посвященная памяти И.А. Голощапова. Отличие нынешней спартакиады от спартакиады, проведенной в 2016 году: 

 Прежде всего, спартакиада стала называться межрегиональной. Расширился диапозон участников:

- к участию в соревнованиях допущены все категории охранников;

- появилась возможность принять участие в спартакиаде представителям ФГУПов, в том числе и инкасаторам, что повлияло на структуру построения упражнений стрельб.

Упражнения стали более динамичными. В разработке упражнений стрельб добавлены элементы из программы подготовки специалистов инкассации и сопровождения грузов;

Просмотров: 7004
Рейтинг: 0

Соглашение о сотрудничестве с Федеральной службой войск национальной гвардии

28.08.2017 08:28

Дорогие друзья, коллеги!

   Объединение «Глобал-Безопасность» спешит поделиться своим очередным успехом, по той причине, что многие наши коллеги подхватили нашу инициативу по развитию взаимодействия в области спорта с Федеральной службой войск национальной гвардии РФ (Росгвардия). За прошедший год федерация ТЦС провела ряд значимых спортивных мероприятий с подразделениями специального назначения Росгвардии и получила высокую оценку руководства Росгвардии.

   С 02 по 04 августа текущего года на базе учебного центра Отдельной дивизии оперативного назначения им. Ф.Э. Дзержинского войск Национальной гвардии РФ прошли: - «Открытые межведомственные соревнования по стрельбе из боевого оружия среди сотрудников подразделений специального назначения органов исполнительной власти Российской Федерации, посвящённые памяти оперуполномоченного СОБР «Рысь» капитана милиции Олега Малочуева, погибшего при исполнении оперативно-служебных задач и удостоенного звания Героя Российской Федерации посмертно». По итогам данного соревнования было подписано Соглашение о сотрудничестве Федеральной службой войск национальной гвардии РФ (Росгвардия) с МООО «Федерацией тактико-циклической стрельбы».

   
Просмотров: 4181
Рейтинг: 0

Вооруженная охрана грузов, сопровождение ценностей.

24.08.2017 09:00

 

Корреспондент Глобал Информ-ТВ встретился с председателем правления Объединения «Глобал-Безопасность» Королевым Михаилом Ивановичем, что бы задать вопросы и прояснить, что нового будет представлено в программе обучения охранников в ЧОУ ДПО «Центре Профессиональной подготовки» Объединения «Глобал-Безопасность».

Просмотров: 5876
Рейтинг: 0

Спартакиада среди ЧОП (ЧОО) Московской области 2017 г.

17.08.2017 18:52

Просмотров: 2221
Рейтинг: 0

ТАКТИКО-ЦИКЛИЧЕСКАЯ СТРЕЛЬБА, НОВОЕ В СИСТЕМЕ СТРЕЛКОВОЙ ПОДГОТОВКИ.

12.07.2017 15:50

Тактико-циклическая стрельба - это новое название стрелковой дисциплины, в которой основными задачами являются выполнение учебной (спортивной) тактической стрелковой задачи по поражению цели или группы целей из различных стрелковых положений, на различных дистанциях, различными способами, применяя при этом как короткоствольное так и длинноствольное оружие, как раздельно так и совместно, выполняя при этом циклические двигательные умения силовой, скоростной направленности и демонстрируя физическую выносливость.

Просмотров: 2440
Рейтинг: 0

Вышло учебное пособие «Подготовка сотрудников Групп быстрого реагирования»

02.06.2017 12:28

Председатель правления Объединения

«Глобал-Безопасность»

Королев Михаил Иванович

Вышло учебное пособие «Подготовка сотрудников Групп быстрого реагирования»

Корреспондент Глобал Информ-ТВ встретился с Председателем правления Объединения «Глобал-Безопасность» Королевым Михаилом Ивановичем, руководителем авторского коллектива учебного пособия «Подготовка сотрудников групп быстрого реагирования», вышедшего в издательстве Волгоградского государственного университета как научное издание. 

Просмотров: 1525
Рейтинг: 0

Семинар для сотрудников личной охраны

03.05.2017 10:39

 

 В последнее время значительно участились случаи покушений совершаемых с ближних дистанций (от «в упор» до 3,5 м) от жертвы. Это прежде всего «заказные» убийства и разбойные нападения совершаемые на перевозчиков материальных ценностей (инкассаторов). Наиболее привлекло внимание прессы покушение в Киеве на экс-депутата Вороненкова, однако по несколько покушений схожих по сценарию, практически каждый день происходят в Москве. Это, пожалуй, самые примитивные по исполнению, но при этом весьма эффективные по результатам сценарии возможных покушений. Рассчитаны они на внезапность, а по сути на недостаточную внимательность (и в целом непрофессионализм) сотрудника охраны. Последние годы сократилось в целом количество сотрудников в составе смен охранного сопровождения, уровень профессиональной выучки сотрудников, так же значительно снижен. 

Просмотров: 4669
Рейтинг: 0

Семинар КРАВ-МАГА

14.04.2017 11:24
kravmaga

Крав-мага является официальной системой самозащиты и боя без оружия в Армии обороны Израиля, и каждый израильский солдат, включая служащих в отделениях специального назначения обучается приёмам крав-мага. Крав-мага также используется израильской полицией и охранными агентствами.

Кроме того, в Израиле и в некоторых других странах крав-мага преподаётся гражданским лицам, военным, сотрудникам правоохранительных органов и охранных агентств.


Просмотров: 1386
Рейтинг: 0

Август, 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Глобал безопасность

ССК Калибр

Охотничье-рыболовный салон "Арсенал-М" г.Мытищи

Оружейный салон "Арсенал Плюс" г.Одинцово

Спортивно-стрелковый комплекс "Калибр"

Обучение по курсу "безопасное обращение с оружием"

Техническая компания "Глобал-Электроникс-V"

Группа компаний "Глобал-Электроникс": комплекс услуг по системам безопасности

Cтрелковый комплекс в г.Мытищи

Центр профессиональной подготовки охранников и граждан

Инкассация денежных средств и материальных ценностей

Вооруженное сопровождение грузов

Работа в охране

Качественная охрана объектов,офисов,грузов

Установка, обслуживание систем видео наблюдения, охраны, пожарной сигнализации

Спортивно-стрелковый комплекс "Калибр"

Подготовка и обучение охранников

Обучение стрельбе в ССК "Калибр" Мытищи

Профессиональная видеосъемка и монтаж видео

Системы охранной и пожарной сигнализации: проектировка, монтаж, обслуживание

Травматический пистолет "Гроза", самые низкие цены

Монтаж и обслуживание систем видеонаблюдения

Охотничье-рыболовный салон "Арсенал-М" г.Мытищи

Аренда офисных помещений

Оружейный салон "Арсенал Плюс" г.Одинцово

Охрана офисов

Охрана объектов

Тиры сто метров, 25 метров, тир IPSC

Арсенал
Арсенал г. Одинцово



http://caudal.ru/ Агентство недвижимости Национальный портал по охране и безопасности НСБ ПРОФСОЮЗ Цент Профессиональной Подготовки
Наши разделы сайта О нас Интерактив Реклама Разное Помощь

Фото

Видео

Статьи

Команда

Вакансии

Контакы

Команда

Вакансии

Контакы

Мобильный репортер

Реклама на сайте

Наши партнеры

Подписка

Карта сайта

FAQ

Вопросы по работе сайта

Техническая поддержка